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　　在北京市丰台区西罗园街道★ღ◈◈✿，马家堡路68号院2号楼的交房仪式正在进行尊龙凯时 - 人生就是搏!平台尊龙凯时 - 人生就是搏!平台★ღ◈◈✿。历经15个月的“原拆原建”★ღ◈◈✿，2号楼已经全面焕新★ღ◈◈✿。正在办理收房手续的居民张景轩在此住了40多年★ღ◈◈✿，这栋楼是他原来工作单位分配的职工宿舍★ღ◈◈✿，在这栋建于1977年由办公楼改建而成的“筒子楼”里★ღ◈◈✿，同一层的居民们需要共用厨卫设施★ღ◈◈✿，生活极为不便★ღ◈◈✿。

　　2号楼周边还散落着十几套原为职工宿舍的平房★ღ◈◈✿，居住环境同样亟待改善★ღ◈◈✿。2023年★ღ◈◈✿，随着《北京市城市更新条例》出台★ღ◈◈✿，2号楼被纳入危旧楼房改建试点★ღ◈◈✿。依据政策★ღ◈◈✿，这栋被鉴定为“不具备加固价值”的非成套住宅★ღ◈◈✿，启动了原址改建程序★ღ◈◈✿，居民们的居住面积和功能也将因此得到提升男同versios视频★ღ◈◈✿。

　　历经15个月的施工★ღ◈◈✿，破旧的4层筒子楼变成了6层的全新住宅尊龙凯时 - 人生就是搏!平台★ღ◈◈✿，还增设了无障碍通道和双向开门电梯男同versios视频★ღ◈◈✿，让居民出行更加方便★ღ◈◈✿。原楼房和平房共90户居民得以回迁新居★ღ◈◈✿。

　　改建项目最终采用毛坯交付方式★ღ◈◈✿，是经过多轮居民会议讨论和公示的★ღ◈◈✿，把有限的资金花在房屋主体结构和门窗等关键项目上★ღ◈◈✿，像玻璃都用的是三层保温隔音的★ღ◈◈✿。

　　47年房龄的“筒子楼”通过改建焕然一新★ღ◈◈✿，这也是北京首批由居民自主出资尊龙凯时 - 人生就是搏!平台★ღ◈◈✿、对危旧房屋进行“原拆原建”的落地案例★ღ◈◈✿。改建这样的一栋老楼★ღ◈◈✿，居民需要出资多少？继续来看★ღ◈◈✿。

　　根据测算★ღ◈◈✿，马家堡路68号院2号楼“原拆原建”项目总投资约为4385万元★ღ◈◈✿，除了政府补贴的1111万多元及项目方投资部分外★ღ◈◈✿，居民分摊改建项目成本约为2419.5万元★ღ◈◈✿，占总投资55.18%★ღ◈◈✿，户均出资25万元以上★ღ◈◈✿。对于过去一直作为公房租户★ღ◈◈✿、每年仅交约400元租金的2号楼居民而言★ღ◈◈✿，一次性拿出一大笔钱去改建房屋无疑是个巨大的“观念冲击”男同versios视频男同versios视频男同versios视频★ღ◈◈✿。

　　而要让收入不高★ღ◈◈✿、积蓄也不多的居民100%同意尊龙凯时 - 人生就是搏!平台★ღ◈◈✿，并非易事★ღ◈◈✿。为了顺利推进★ღ◈◈✿，街道和项目方在设计方案时充分用足北京市相关政策★ღ◈◈✿，给了居民们两种选择★ღ◈◈✿：一是继续以租户方式承租★ღ◈◈✿；二是投入20多万元改造资金★ღ◈◈✿，以“经济适用房”的产权标准获得房屋所有权★ღ◈◈✿。

　　时任北京市丰台区西罗园街道党工委书记马立明称★ღ◈◈✿：“改变了原来由政府大包大揽的这种模式★ღ◈◈✿，通过让居民出资★ღ◈◈✿，作为主人翁参与到整个改造的过程★ღ◈◈✿，让居民在房产上有了整体的更新★ღ◈◈✿，在自身房产的保值上面也实现了财富的增长★ღ◈◈✿。”

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬称★ღ◈◈✿：“近年来★ღ◈◈✿，各地都在探索鼓励居民自主更新★ღ◈◈✿，我觉得政府还是要给予政策的指导★ღ◈◈✿。首先明确在土地空间资源上给予居民自主更新什么样的支持★ღ◈◈✿。第二★ღ◈◈✿，能不能明确给予适当的资金支持★ღ◈◈✿。第三★ღ◈◈✿，各地可能还得要建立相关的程序★ღ◈◈✿，比如说居民想更新★ღ◈◈✿，他怎么申请尊龙凯时 - 人生就是搏!平台★ღ◈◈✿、怎么立项★ღ◈◈✿、怎么去选择建设单位★ღ◈◈✿、怎么加强相关资金的一些监管★ღ◈◈✿，如何保证整个建设过程的公平透明尊龙凯时 - 人生就是搏!平台★ღ◈◈✿，也更好地保护居民的合法权益★ღ◈◈✿，引导企业男同versios视频★ღ◈◈✿，包括品牌的房企主动去介入到居民自主更新的规划★ღ◈◈✿、设计★ღ◈◈✿、建造包括运营全过程★ღ◈◈✿。”

　　国家统计局数据显示★ღ◈◈✿，2024年末★ღ◈◈✿，我国城镇化率达到67%★ღ◈◈✿，城镇化从大规模增量扩张转向存量提质的新阶段★ღ◈◈✿。“十五五”规划建议提出★ღ◈◈✿，坚持城市内涵式发展★ღ◈◈✿，大力实施城市更新★ღ◈◈✿。下面我们一起去北京看看★ღ◈◈✿，那里如何营造高品质生活空间★ღ◈◈✿。